団地内の通路をいつも美しく…⭐️🌟✨

こんにちわ!😆🌻

みんなのアイドル、大和コギョ美です😘🌸🌸🌸

今日からまた私の相棒が変わりまして、新キャラの登場となります(‘ω’)ノ💙💚💛💜

経常の若手!!!

その名も……西川さんです!!✨💪🌞⭐️

西川さんprofile

趣味:フットサル、スニーカー集め

西川さんは静かで穏やかな雰囲気の好青年ですが、実は結構アクティブなおしゃれさん⚽️

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我が社で管理しているとある団地内の通路にて、平板が割れている場所を多数発見!👀

やり替え工事をすることになったとのことで、その様子を見せてもらいました!!😀✨

通路の現況写真はこんな感じ…

平板の割れや段差などがちょこちょこあり、子供さんや自転車が走行する時に危ない…!😖💦💦

転倒やケガの原因になるこういった破損箇所は、必殺仕事人・西川さんがしっかりばっちり工事してくれるのです😼⚽️✨

西川さん⚽️「まずは、現状の割れた平板を撤去していきます!🌟この工事場所は居住者様の通行が多いため、通路を確保しながら工事を進めていきます😼 大まかな平板は重機で撤去👍細かなものは職人さんがシャベルを使い撤去してくれます✨」

西川さん⚽️「平板の撤去が終わると、次に転圧機を使って下地を突き固めていきます😼👍」

ここで西川さんのチェックポイント💪😼✨➡️➡️➡️下地が平らに仕上がっていない状態で平板を並べてしまうと、上から荷重がかかった際、平板が割れてしまう原因になってしまいます。 また、しっかりと下地を固める事で、上に人が乗った時の沈み込みもなくなります。

なるほど…!!それで転圧機を使うんですね!!😃✨💫👏

次に、新しい平板を敷いていく作業😃✨

西川さん「水平器や長い木材を使用して、平板が水平になるようにゴムハンマーで叩いて高さを調節😼👍✨水平におけていないと段差やずれが生じてしまうので、細心の注意を払って作業を行っていきます!」

西川さん「平板が水平に敷き終わると、最後に珪砂(けいしゃ)と呼ばれる細かい砂を平板の表面にかけ、ほうきを使って目地に珪砂を入れていきます😼✨珪砂によって隙間が埋まるので、一体化しズレたりすることがなくなります👏👏👏」

何かを使って固めるのではなく、砂で隙間を埋めて固定するんですね😳✨なるほど〜!!!

仕上げに表面が平らになるように、もう一度転圧機を使って圧力をかけて……💨💨💨

完成っ!!✨✨👏👏👏😆💯

すごい!!!!綺麗な仕上がりですねっ😳✨⭐️❤️💯

ボロボロだった通路も、平板の段差や割れがなくなり、居住者様が通行しやすい綺麗な通路に変身っ😍💕💓🎀💮

西川さん「僕たちの業務は、常に団地内を見回って居住者様が快適に暮らせるように危険ヶ所を発見した際には、すぐに修繕の提案をしていくことなんです💪😼👍✨」

団地内の安全を守るヒーローってことですね!!さすがです…!!!!👍✨💮💮💮

今回はここまで!!😃🙌

大和コギョ美&西川さんでお届けしました〜👍💯💮✨🎀💓💞♥️🌸

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いくぜ慰安旅行!!!🚌🏃🎀❤️💕💓

みなさんこんにちわ!!コギョ美です!!😎
タイトルのとおり…

慰安旅行に行ってきました!!!🏃🚌❤️😎💪

大和工業では毎年、下請け業者さんも含めて慰安旅行に行っていましたが、
コロナウイルスの流行中は当然、旅行も中止でした…😂

例年は業者さんも参加しますが、コロナの規制も終わった今年は
社員だけでの旅行に🙋🌻

行き先は…伊勢志摩・鳥羽😆👏💮💯

コギョ美の一番の楽しみは何といっても鳥羽水族館。
噂のラッコ、キラちゃん・メイちゃんと飼育員さんのかわいい姿が見れる💛

1日目は松阪の焼肉バイキング😋でお腹を満たしてからの伊勢神宮参拝👏

スカイラインで絶景を堪能したのちに、ホテルへ…。

そして、みんなお待ちかねの、宴☆会😘🌸🌺✨💫

美味しい食事とお酒を楽しみながら仲間たちとしばし歓談🙌

前回の旅行以降に入った社員の紹介と、勤続10年以上の社員の表彰を行い、総務部で企画したビンゴ大会を開催しました😆☀️🌟

コギョ美もアイデアを出しましたよ…😼✨💫
しかし、BINGOして狙っていた景品を当てることはできず…😂😂😂

2日目はゴルフ組と観光組に分かれて行動です。

朝早くから出発し、一昨日の大雨が嘘のように快晴の空の下でゴルフを楽しむ社長たち😎✨🌻☀️💯

一方、観光組のコギョ美は待ちに待った鳥羽水族館へ…🐬🐠🐟🐾🌟🌝

キラメイちゃんと飼育員さんのキュートな戯れや
アシカのショーやペンギンのお散歩など、存分に癒しを得てきました😊

お昼ご飯は鳥羽の贅沢な海鮮蒸し料理を頂きました😚🍴

これまで事務所が離れていて直接かかわりのなかった社員同士の交流もできて、
いつの間にか会話の弾む、それぞれが楽しい時間を過ごした慰安旅行なのでした😉❤️✨🌸🎀👍👍👍

民家を今風にフルリフォーム😍🏤💯Part3

みなさんこんにちわ!!😍

大和工業の太陽、大和コギョ美です!!🌞✨

今回は相棒の一山さんから、リフォームの現場がそろそろ仕上がるので見に来てくださいとの一報がはいったので、早速お邪魔させて頂きましたぁ😍💙💛💚✨

まずはリビングから…お邪魔しま〜す😊💓ワクワク

うわー、見違える程綺麗なお部屋になってるー!!😳💕💓✨🌟💫💨💨💨

リビングにある壁の棚はなんでしょう?😳

一山さん😼「お施主様が猫を飼われているということで、猫の遊び場です😽この棚はマグネット式になっていて、壁に専用のパネルを貼っているので、どこでも移動させる事が可能なんです😊💓」

今回のリフォーム、見どころを教えてください!😆💓

一山さん😼「階段部分ですね😼階段全部を解体して新しくしてしまうと費用もかかってしまうのでリフォーム階段という板を上から貼る工法で新品の階段のようになるんです🌞✨」

↑リフォーム前

↑リフォーム後

収納も多くてとっっっっっても素敵😳✨💕

一山さん😼「既存のクローゼットを利用しながら可動棚を新設して、お施主様の生活スタイルにあった収納ができるようにしています😉💕」

どこを見ても「素敵」しかない…😳💕💯✋

コギョ美も将来はこんな素敵なお家で生活してみたいものです…😳💕

将来の参考にさせていただきます😍

ありがとうございました!!

次回はまた相棒が変更しますので、また新キャラの紹介をお楽しみに〜🌝✨

大和コギョ美&一山さんでお届けしました〜!!😆💕💓✨

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民家を今風にフルリフォーム😍🏤💯Part2

みなさんこんにちわ😉❤️

本日も元気に登場😆 コギョ美です!!!🌝🎀💕

今回は前回に引き続き、民家のフルリフォームの続きをご紹介いたします😍💓✨

はりきって行きましょう!!!

一山さん🙋「解体工事がほぼ終わり、スケルトン状態になったところから開始です👍✨柱の補強と新しい間取りに対応した給排水の設備配管を行っていきます。」

コギョ😆「木造建築の内装がなくなった状態って、こんなふうになっているんですね😳私が今まで見てきたURのコンクリート住宅と全然違います😳」

一山さん🙋「木造とコンクリートってこうして見ると全然違っておもしろいですよね😊スケルトンにした後は、内側の壁板を貼る前に断熱材を充填して、熱の放出を防ぐ工事をします✨」

コギョ😆「1階はガレージ部分があるためにコンクリートで建てられているので、床面はURの団地と似てますね😳」

一山さん🙋「改修前より部屋の大きさが広くなるので、屋根の荷重を支える為に新しく柱を入れて補強しています😼✨」

コギョ😆「へーーー!!😳 構造的にも頑丈な建物にする為の気配りも必要なんですね😳✨」

次回はとうとう内装仕上げ工事も終わり、きれいに生まれ変わった状態に…!!!😳✨💕🌟✨

ということで今回はここまで😍👍✨💯💮

大和コギョ美&一山さんでお届けしました〜😊💙💚💛

※記事の写真・文についてはお施主様の許可のもと編集・掲載しております。当ブログ内のすべての写真と文の転載はご遠慮ください。

民家を今風にフルリフォーム😍🏤

みなさんこんにちわ!😉

みんなのアイドル、コギョ美です😚💓

今日からまた私の相棒が変わりまして、新キャラの登場となります(‘ω’)ノ💛💚💙

我が社の女性社員のエース👏👏👏

その名も…一山さん🙋😽です!!

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一山さんprofile

今の癒し:猫動画を見る

好きなアニメ:最近「推しの子」を子供と一緒に見てます😉

一山さんは、女性目線での細やかな提案・工事管理をしてくださる方で、コギョ美の憧れの人です❤️💕😚

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一山さんが紹介してくれるのが、築40年程の戸建て住宅のフルリフォーム🌟✨💫

発注者様は新婚夫婦ということで、昭和感満載の民家が素敵な今風コーデの住宅に変わっていくのか楽しみですね🎀❤️💓ワクワク

まず手始めに、間取りを大きく変更し、2階部分の和室・台所・トイレといった昭和の生活スタイルの間取りをLDK+水回りゾーン(浴室・洗面・トイレ)に変更したのだそう😆✨

ここですでに「現代風」へのリフォーム術が光ってる😉✨💕

コギョ美は、「今と昔では間取りからもう違うんだ…」と学びました😯

もともと1階にあった浴室、洗面を2階に配置する事で、家事動線が楽になるように計画したのだそう🌝

↑これがリフォーム前の間取り…

↑こっちがリフォーム後の間取り🌝🌟❤️🎀

↑2階和室の改修前写真

LDKにする前の昭和感満載の和室!😆

↑改修前写真の2階ダイニング、キッチン

キッチンの位置も和室側に変更になるそうです✨

これから内装の解体工事を行っていくそうで、どんなふうになるのか楽しみすぎる〜😊✨❤️💓💕✨🌟💫

今回はここまで✋😊✨💫🌟

大和コギョ美&一山さんでお届けしました〜!!😊😺👍💓💯

※記事の写真・文についてはお施主様の許可のもと編集・掲載しております。当ブログ内のすべての写真と文の転載はご遠慮ください。

みんなでお花見🌸❤️💞😚

みなさんこんにちは!😚

みんなのアイドル、大和コギョ美です❤️💞✨

少し時期は過ぎてしまいましたが、春といえば・・・そう!お花見ですね!🌸🌼🌷🌹

実は我が大和工業…毎年お花見が恒例行事なのですが…

ここ数年はコロナ禍の影響もあり開催ならず…😢💦

今年は久しぶりの開催でした!!😚💓

今年も例年通り、会社近くの毛馬桜之宮公園にてお花見をしました😊🌸🌻🌼🌺✨

徒歩10分ほどで行ける毛馬桜之宮公園、大川沿いに咲く満開の桜並木は絶景です😆💞
いろんな種類のお弁当をみんなで楽しくわいわい食べるのが毎年の楽しみ🍴😍

今年は3月末に開催しました😉
社長がこの日にしようとおっしゃったその日は桜も満開でお天気も快晴☀️🌟🌝🌞
次の週には雨が降ったり風が強かったりでベストタイミングでした💦💦💨

さすが社長!😉✨


絶好のお花見日和の中、かわいい桜たちを愛でながらお弁当をたらふく食べて大満足❤️💯
心も身体も満たされてお仕事頑張るぞと気合が入りました!✨✨✨
来年も楽しみ~❤️😍🌸✨

建物の歪みは許さない…😼🏢✨✨Part2👏

みなさんこんにちわ!!

本日も元気に登場😆コギョ美です!!!😘💞

今回は前回に引き続き、

アルミサッシ窓建具改修工事の続きをご紹介いたします🏢🌸✨

はりきって行きましょう!!!

👷職人さんに聞いた重要なポイント②👷

「新しい窓枠の取付時においても、窓枠四角の対角を計測しながら、菱形などに変形して取付をしないように、手鏡で通りを確認しながら、慎重に調整し取付けます。窓枠取付の手間を省くと、下地材取付時と同様ガラス障子を吊り込んだ時の建付け調整で隙間ができ、余計な時間がかかるんです😂💦💨💨」

なるほど…😯

手鏡がこんなところで活躍するだなんて…やはり建築は奥が深いですね…😳

新しい窓枠を取り付けた後、古い既存の窓枠との取付面には、古い窓枠や隙間があるので、それらを隠す額縁材を取り付け……

新しい窓枠の取付完了後、取付時に発生した切り屑等を清掃します✨✨👷

👷清掃後、新しいガラス障子と網戸を吊り込みます👍

最後に、障子の動作確認や鍵の調整を行い、完了です!!!😘💓💕💯✨💮👷👀

🙋「工事において苦労した点はなんですか?」

👷「発注された改修工事の契約件数が、以前までは全住戸数の7割でしたが、今回より9割と今までに経験したことがなく、また新型コロナウィルスやインフルエンザが感染拡大中でしたので、居住者の方に協力を得られるか悩みましたが、感染症対策をしっかりと行って作業することを丁寧に説明させて頂き、日中のみならず、日が暮れてからも予約とりの訪問等をさせて頂いたことにより、何とか9割弱の居住者の方に改修工事の協力を得ました。」

👷「居住者の方からも施工後に次のような良いお声をいただいております!😳♥️」

😆「ガラス障子が老朽化し、動きがとても悪かった為、換気もできませんでした。新しい窓になりスムーズに動かせるようになったので、換気ができるようになりました」

😘「今までは固定式の網戸だった為、バルコニーに出る事が不便でしたが、改修後は可動式網戸に変わった為、便利が良くなり、家具などの配置換えもできました」

😳「新しい窓は一回り小さくなり若干明りが少なくなったけど、重厚感があり、静かになりました」

😉「工事をしてもらうために部屋の中とバルコニーを片付けるいい機会となったので、きれいになって満足しています」

😚「冬場は結露がひどくて、窓のふき取りが大変でしたが、工事をしてもらってから、ふき取りの手間が省けて助かっています」

工事をしたことでこんなにたくさんの方に喜んでもらえるなんて…!!!😂❤️✨💯💮

誰かの喜ぶ言葉を聞けるって、やりがいを感じることができますね…!!!👍💓

今回のブログはここまで!!😘💮❤️

次回はまた相棒が変更しますので、また新キャラの紹介をお楽しみに〜😆♥️🙋

大和コギョ美&北島さんでお届けしました〜!!💕👏🙋💕✨💯

※記事の写真・文についてはお施主様の許可のもと編集・掲載しております。当ブログ内のすべての写真と文の転載はご遠慮ください。

建物の歪みは許さない…🏢✨✨✨

こんにちわ!!お久しぶりのコギョ美です!!👩✨

今日からまた私の相棒が変わりまして、新キャラの登場となります(‘ω’)ノ🤩

その名も…

北島さん😎です!!!!°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

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北島さんprofile

趣味:ドライブ・観光🚙😎(最近よく行くのは奈良)

好きな言葉:努力は裏切らない😘

好きな食べ物:お肉と御座候、あずきバー🍖🍗

おすすめのとんかつ屋:味の店一番(堺市北区)

北島さん😎のチャームポイント?は、温厚誠実で字がめちゃくちゃきれい!!!

コギョ美は初めて北島さんの字を見たとき「ペン習字のお手本!?」ってなりました🙄

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北島さんが紹介してくれるのが、アルミサッシ窓建具改修工事🏢✨

曰く、「長い年月が経過すると建物に歪みが生じて、建具の開閉が重い、動かない、隙間風が入る等の不具合が出てきます。それらを解消するための改修工事です。」とのこと🙄

いろんな改修方法があるけど、今回は『カバー工法』という改修工事について教えてくれるそうです!😊❣

カバー工法とは、

既存の古いガラス障子のみを取外し、壁等に取り付いている窓枠を撤去せず利用して、新しい窓枠及びガラス障子を取付ける工事

なのだそう🙄

この方法のいいところは

①1窓あたり1時間程度の短時間で改修できる⏰

②改修後は気密性・断熱性・遮音性が上がる👆

③入居者の方がいる部屋の窓でも、窓廻りに人の入れる作業スペース(1m程度)さえあれば、改修可能❣

色んなメリットがあるんですねぇ…😮⭐

ここからは改修方法をわかりやすく写真で説明しますね!!💪😎

調査から始まって、現場に新しい建具枠が納入されるまでに約3ヶ月もかかるとのこと…!

北島さん😎{現場での回収方法は↓の順番でやっていきます!)

👆まずは改修前の状況を確認👀

👆もともとあったガラス障子を撤去したところ💨

👆もともとある古い窓枠は撤去せず利用します👍

撤去後には、溝などについているゴミ等を清掃✨🧹

なかなか掃除が行き届きにくい場所なので、長年たまっていたゴミや汚れがかなり硬化していて、取り除くのが結構大変なのだそうです😅

👆既存の古い窓枠に直接新しい窓枠を設置できないらしく、古い窓枠の溝の凹凸を無くす下地材を取り付け!

👷‍♂️職人さんに聞いた重要なポイント①👷‍♀️

既存の古い窓枠の設置状況は様々。古い窓枠が歪みや湾曲等しているため、新しい窓枠をきれいに取付できるよう、手鏡で通り(真っ直ぐになっている事)を確認しながら、慎重に調整し取付けます👷‍♂️👷‍♀️

ちなみに、下地材の取り付けの手間を惜しむと、新しい窓枠の取付をしても、既存の歪みや湾曲のままで出来上がってしまい、最後の調整等で苦労するとの事☠😨

👆下地材を取り付けた後、新しい窓枠を取り付けます✨°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

今回はここまで!!😘❤

次回は窓枠設置の完了までご紹介していきますので、乞うご期待😎💖

大和コギョ美&北島さんでお届けしました〜❣❣😍💙❤

※記事の写真・文についてはお施主様の許可のもと編集・掲載しております。当ブログ内のすべての写真と文の転載はご遠慮ください。

俺たちの炎の復旧工事🔥🔥🔥Part2

みなさんこんにちわ!!

大和工業のマスコット的存在、大和コギョ美です!!😆👍

今回も相棒の渋谷主任と現場のリアルをお伝えしていきます✊😊

さて、今日は膜天井工事について教えてくれるみたいです😁👓

渋谷主任いわく、膜天井とは膜材料の軽量で柔軟な天井材で、断熱性・対候性の向上の効果が得られるとのこと✋😊💨

また湿気に強いので、室内プールの天井材等に使用されることがあるのだそうです✋☔️

50年近く前に建てられた団地の天井は、だいたいコンクリートの直天井に塗装や吹付材で仕上げられているため、年数が経過すると割れて汚い感じになってしまうのだそうで…😓💦

施工時は、膜天井裏に電線の仕込みが必要な場合は先に仕込みを行っておくことが大事✋と渋谷主任👓

なるほど…⤴️

↑は施工後の膜天井の写真です👍

すっかり綺麗に仕上がってます!!すごい!!😳✨

膜天井はその名の通り、材質が膜。なので温めると延びて、冷えると縮む性質があるのだそう✋

その性質をうまく利用して、取り付ける時は熱風気で温めながら膜天井を延ばしたまま張り、取り付け後に熱風気を消すと膜が冷えて縮んでピンと張ってくれるという仕組みなのだそうです!😊👍

材料の性質を理解して、利用しながら施工しているんですね😉✨

この熱風気が、すごいパワーらしく夏場は職人さんが汗だくになりながら施工してくれるのだとか😳✋

↑の写真は1月のものですが、職人さんは半袖で作業されているようです💦💦

ものすごく熱いんですね…!!😅💦💦

今回のブログはここまで!!✌️😊✌️

次回はまた相棒が変更しますので、また新キャラの紹介をお楽しみに〜✋😆👍✨✨

大和コギョ美&渋谷主任でお届けしました〜!!😉🙌👀💋💓💮

※記事の写真・文についてはお施主様の許可のもと編集・掲載しております。当ブログ内のすべての写真と文の転載はご遠慮ください。

俺たちの炎の復旧工事🔥🔥🔥

みなさんこんにちわ!!

大和工業のマスコット的存在、大和コギョ美です!!😊

今回から私の相方が交代…!!その名も…

渋谷主任😉です!!!!!

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渋谷主任profile

趣味:登山🗻

好きな山:六甲山

好きな食べ物:カレー🍛

最近おすすめのカレー屋:クシュクシュ(箕面市)

空き家メンツを支える柱!!チャームポイントはメガネ👓

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さて、そんな新相方の渋谷主任とお届けするのは、とある団地の火災現場復旧工事🌟

コギョ美が見せてもらった時点で、住戸内は解体と消臭工事が完了していて、ほぼスケルトン状態になっていました😉

内装解体後の住戸内の現況写真が↑になります✊😆

今回はその中でも、床の造作工事についてご紹介!!😆👍👍👍💓

最初は、仕様書の確認、発注者様と打合せを重ねて、昔から施工されている大引(おおびき)、根太を組む工法にて床組をしていくそう😉

「コンクリートスラブにアンカーボルトを打ち込み、まずは土台となる大引を組んでいきます」と渋谷主任👓👍

↑の写真の組んである木材を大引というのだそうです👀フムフム

その際注意するのがレベルの確認です😯

ドラマでよく見る欠陥住宅のように、ビー玉が転がるような斜めの床になったら絶対ダメ!!😡😡😡💨💦💦

仕上がりまっすぐになるように、レーザーレベルで確認を行いながら組んでいくそうです😆👏🌟

渋谷主任いわく

「昔は水糸を張りながらレベル確認をしていたけど、今は赤い光の線が色んな方向に水平線を照らしてくれます。便利な時代になったよね。」とのこと😃。o(渋谷主任、いったいいくつなんだろ……)

根太を組むのが完了したら、次は床の合板を張っていくそう😎👓

合板は12.0mmを使い、隙間が無いようにきれいにきれいに張っていくのだそうです!!😌✨

ここでもレベルが活躍!!😆

レベルが水平でないと合板がこすれて床なりの原因になってしまうのだとか…!😨💦

そして仕上がりがこちら↓

仕上げが和室は畳、その他はクッションフロアになるので床の造作仕上がり高さを変えているんだそうです😉👍✨

今回はここまで!!🙌👀

次回は膜天井の工事についてご紹介していきますので、乞うご期待🙋👏

大和コギョ美&渋谷主任でお届けしました〜!!😉💯❤️💕

※記事の写真・文についてはお施主様の許可のもと編集・掲載しております。当ブログ内のすべての写真と文の転載はご遠慮ください。