小規模修繕工事のこと」カテゴリーアーカイブ

ユニットバスがキラピカに…!😳✨💓💗

みなさん、こんにちは🎀
ようやく涼しくなってきてちょっと元気になってきた大和コギョ美です👑✨🎊
全然秋来ない…と嘆いていたらようやく秋らしくなってきました…!
早く冬になれ〜って毎日思っています😆

さて、気になる今回の相棒は〜〜〜!?!?😁

井上さんです!!!!!!👦🍛👏👀👍✨

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井上さんprofile
・好きな食べ物…カレー🍛
・趣味…スポーツ観戦(特にサッカー 野球)⚽️⚾️
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さて、カレー好きの井上さんが今回の相棒!!🍛👍
井上さん担当の団地でのユニットバスの施工作業を紹介してくださるとのことです😆✨
よろしくお願いします😉✨✨✨

井上さん🍛「よろしくお願いします!!😁
作業は午前9:00に材料降ろしからスタート😀🌻今回は職人さん3名(普段は2名)で施工してもらいました🔧🔨🛁」

〜作業手順〜
1、既存ユニットバスの解体工事
2、各種配管、配線工事
3、ユニット組立工事
4、2の接続工事
5、入口ドア廻り枠工事

井上さん🍛「今回はこの手順のうちの3.ユニットバス組立工事を簡単にご紹介しますね😃」

↑こちらのユニットバスを取替えます😎

コギョ「見た感じ綺麗ですけど取替えが必要なんですか?😟」

井上さん🍛「実はここ、居住年数が約20年近い住戸になります😅今回はUR様より取替えの指示を頂いたので施工することになりました😉(こちらから取替えの提案を行うこともあります😉✨)
施工日までにまず既存ユニットバスの解体を行います💥🔨」

↑解体後の現場はこんな感じ😉

井上さん🍛「解体後にユニットバス設置位置の墨出しと給水給湯管の位置出しを行います👦」

井上さん🍛「まずは土台を設置し、床から組上げていきます🛁洗い場床→浴槽床と組上げます🔨
床材を組み上げる際の注意点として
・床レベルの確認
・図面通りの位置に設置出来ているか です!😉✨」

井上さん🍛「床の次は壁面の組上げです🔧今回はアクセントパネル仕様になります😃アクセントパネルとはユニットバスの壁4面のうち、1面だけを別の色にする方法です✏️壁の次は浴室水栓、照明器具の取付です👀手摺、鏡、シャワーフック等の取付の為に、壁パネルには先に穴や下地を取付しておきます😼✨🌟」

井上さん🍛「浴室水栓をカラン水栓からサーモスタット式に変更。手摺の下には浴室(お湯はり)リモコン、コールボタンが設置されます。コールボタンは入浴中になにかあった場合に室内の方に異常を知らせる装置になります。(ちなみにトイレにも設置しております)
照明器具は1個しか設置されておりませんでしたので、今回の工事で2個に増設。1個のままの住戸もありますが今回は浴室が広い為、増設をしております)
浴室水栓の上には今回新しく浴室鏡を設置します✨」

井上さん🍛「器具付けの次は天井を組上げていきます🔧写真右側の丸い所は取外しが出来、天井点検口になっています👷写真左側の四角で空いている箇所にはこの後ガス屋さんがカワック(浴室暖房乾燥機)を取り付けてくれます😉」

井上さん🍛「いよいよ浴槽の取付になります😎浴槽を設置し、浴槽エプロンを取付👷浴槽のサイズは既存の浴槽と同じサイズで取替えを行います😃今回は1400×1800のサイズです🌟
端部のコーキング打設を行い浴室内での作業は完了✨✨✨最後に入口枠の取付工事です😉」

井上さん🍛「浴戸枠を取付、浴戸を設置しユニットバス設置工事は完了🌟✨後日、大工さんが額縁を取付して壁をボードで補修してくれます👍最後に職人さんと施工完了の確認を行い、14時に作業完了✨🌟😉
全ての作業が終わったユニットバスはといいますと……」

井上さん🍛「こんな感じ!!!!😉🌟✨👍👀🌻😁🎀」

コギョ「わー!!!!とっても綺麗です!!!壁が一面だけ違うカラーなのもおしゃれですね😊❤️
ユニットバスの取替えって浴室丸ごと取替えってことなんですね🌝大変だけど、こんなに綺麗になるならやりがいがあるかも!?😁」

以上!!大和コギョ美&井上さんでお送りしましたーー😊🎀🌟✨👍👀

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内装改修工事でピカピカに✨💫🎉🎊🎀❤️

みなさんこんにちわ😘❤️
いくら待っても秋が来なくて意気消沈のコギョ美です😂

秋の空気をほんっとーに時々感じるこの頃、残暑厳しい中でも工事は進んでいます…
そんな工事の現場に携わる方が今日の相棒…

その名も……

滝本さん😉😆😁🌸🌻

滝本さんは電気関係の資格のあるすごい人で、我が社の精密機器、ダ◯ソンを修理してくれたこともあるのです…!!助かる…!!

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滝本さんprofile😎
・趣味…キャンプ、DIY
・好きなアニメ…スポ根系
・座右の銘…やればできるさ
・好きなモビルスーツ…リック・ドム
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そんな滝本さんが今回案内してくださるのは……

UR住宅内の管理サービス事務所の内装改修工事!!!🌸🌹🌻🔧🔨

この管理サービス事務所とは、お住まいの方の様々なサポートを行ってくださる施設です😊
毎日多くの方が訪れる場所なので、キレイに仕上げていきたいですよね😉🌻
滝本さん、よろしくお願いします!!😆✨✨✨

滝本さん😎「はーい!!今回の工事内容は壁クロスの貼替え、床タイルをシート張りに変更、受付カウンター回りの木目シート張り、掲示板の取替えです✨」

↑工事前

滝本さん😎「床タイルを剥がす工事もあるため工期は2日かかります😀管理サービス事務所は水曜日がお休みなので、水曜日に2週にわたって工事を行います😉」

滝本さん😎「まずはタイルを剥がす工事から🌻
当初はタイルの上にシートを張る計画でしたが、シートの厚み分どうしても出入口扉が擦れてしまうためタイルを全面剥がす事になりました💦
タイルを電動ハンマーで剥がしていくのですが、粉塵が舞い上がるため周囲をマスキングシートでしっかり覆います😎
どんな工事も養生は大切です!✨😁」

滝本さん😎「剥がした後、きれいに瓦礫を取り除いてモルタルで平らに均していきます👷
大和工業のベテラン職人が手際よく作業を進めていきます。
頼りになりますね!!👏初日の作業はここまでです👀」

職人さんあってこその現場ですよね…ありがたや…😊

滝本さん😎「そうなんです…ほんとありがたい限りです…😌
そしてここから次の水曜日😁床シートを貼っていきます👷店舗・施設用の塩ビ床シートになります😼」

滝本さん😎「そして壁クロスも貼っていきます😼✨イメチェンでクロスの色が変わっていますがUR様からの指定です(笑)😁」

滝本さん😎「さらに、カウンター回りの木目シートも貼っていきます🌝」

滝本さん😎「目に優しい木目調ですが、これもUR様の指定です(笑)😁この勢いで掲示板も取替えていきます!✨
これまでのものより大きくなるので掲示物が多くても見やすくなると思います😼」

滝本さん😎「これで工事は完了😃お疲れさまでした👏👏👏✨🌟そして仕上がりはこちら✨✨🌟🌟」

滝本さん😎「限られた作業時間の中で工程の段取りが大変でしたが管理事サービス事務所さまの協力もあり、スムーズに作業が進みました😊良い雰囲気になったと思います🌟✨👏苦労した床も豪華な感じで素敵です✨💕URさまの指定ですが(笑)😆」

とっても綺麗に仕上がっているのに、これが短期間で完成したなんて信じられないです…😳✨


滝本さん😎「ですよね…!がんばって完成までもっていけてよかったです!
明日からここを訪れた方に少しでも良い気分になっていただければと思います😁
これからも皆様の生活のお役に立てるよう、頑張っていきます😌✨👏」

…とういうことで、今回は以上です!!
大和コギョ美&滝本さんでお送りしましたーー😼😁😳😎🌟💕✨👀🎀💗

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防災ボランティア…とは😉✨💫🎈🎌

こんにちわ!😉
今日も元気な大和コギョ美です!!😎✨✨✨

今回はコギョ美もよくわかっていない業務「防災ボランティア」についてです🎌
実はこの業務、災害が多発する現代においてとーーーっても大事な業務らしいのです…!!😤
そんな超重要任務について教えてくれる今回の相棒は…

老若男女社内社外にかかわらず、その人懐っこい性格で愛されまくりの

村上さん!!!!😎🌼✨👑🎈♨️💯

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村上さんprofile😋
・最近のマイブーム 美味しいつけ麺屋さん探し
・おすすめのお店 JR長居の駅前にある「麺屋 壱」
コミュ力抜群の村上さん👍✨
団地の居住者の方ともすーぐに仲良くなっちゃうらしいですよ😳
見習わないとですね😳✨

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村上さん😋「今回は防災ボランティアの更新で大阪府中河内府民センタービルと

大阪府西大阪治水事務所に行ってきました。」

コギョ美🙋「そもそも防災ボランティアってなんです!!??👀」

村上さん😋「震度4以上の地震・大雨洪水警報・暴風警報などの大規模災害が発生した時に、指定された河川の点検を行うことです!😁点検内容としては、堤防等が破損していないかや、人や物が流されていないかとかだね🍅」

コギョ美🙋「へーー!!!!めちゃくちゃ大事な仕事じゃないですか!!!!😳😳😳有事に備えて地域の安全を守ってるってことですよね!?!?😳😳😳」

村上さん😋「そう!!!大和工業では2つの河川を担当していて、そのひとつが会社近くの大川✨」

村上さん😋「で、もう一つが東大阪市の玉串川🌞」

村上さん😋「大和工業がある都島区毛馬町も大川の近くにあって、防災ボランティアに参加することで防災に対する意識や災害が起こった時にどういう行動をすればいいのかを会社内で周知するようにもしてるよ🌟⚡️🔥」

コギョ美🙋「なるほど…災害も多い昨今、なにか起こってからでは遅いですもんね…勉強になります😳✨」

あと、西大阪治水事務所の横には津波高潮ステーションという津波や高潮・地震・台風の大規模災害に被害を学び、被害に合わない様にはどうすれば良いか皆で出来ることを学べる施設もありとのこと😳✨✨✨

興味がある方もない方も、いつか起きるかもしれない災害に備えるためにも、ぜひ行ってみてください😊✨❤️💕

ちなみになんですけど、入館料は無料です!!😆🌸❤️✨✨✨

団地内の通路をいつも美しく…⭐️🌟✨

こんにちわ!😆🌻

みんなのアイドル、大和コギョ美です😘🌸🌸🌸

今日からまた私の相棒が変わりまして、新キャラの登場となります(‘ω’)ノ💙💚💛💜

経常の若手!!!

その名も……西川さんです!!✨💪🌞⭐️

西川さんprofile

趣味:フットサル、スニーカー集め

西川さんは静かで穏やかな雰囲気の好青年ですが、実は結構アクティブなおしゃれさん⚽️

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我が社で管理しているとある団地内の通路にて、平板が割れている場所を多数発見!👀

やり替え工事をすることになったとのことで、その様子を見せてもらいました!!😀✨

通路の現況写真はこんな感じ…

平板の割れや段差などがちょこちょこあり、子供さんや自転車が走行する時に危ない…!😖💦💦

転倒やケガの原因になるこういった破損箇所は、必殺仕事人・西川さんがしっかりばっちり工事してくれるのです😼⚽️✨

西川さん⚽️「まずは、現状の割れた平板を撤去していきます!🌟この工事場所は居住者様の通行が多いため、通路を確保しながら工事を進めていきます😼 大まかな平板は重機で撤去👍細かなものは職人さんがシャベルを使い撤去してくれます✨」

西川さん⚽️「平板の撤去が終わると、次に転圧機を使って下地を突き固めていきます😼👍」

ここで西川さんのチェックポイント💪😼✨➡️➡️➡️下地が平らに仕上がっていない状態で平板を並べてしまうと、上から荷重がかかった際、平板が割れてしまう原因になってしまいます。 また、しっかりと下地を固める事で、上に人が乗った時の沈み込みもなくなります。

なるほど…!!それで転圧機を使うんですね!!😃✨💫👏

次に、新しい平板を敷いていく作業😃✨

西川さん「水平器や長い木材を使用して、平板が水平になるようにゴムハンマーで叩いて高さを調節😼👍✨水平におけていないと段差やずれが生じてしまうので、細心の注意を払って作業を行っていきます!」

西川さん「平板が水平に敷き終わると、最後に珪砂(けいしゃ)と呼ばれる細かい砂を平板の表面にかけ、ほうきを使って目地に珪砂を入れていきます😼✨珪砂によって隙間が埋まるので、一体化しズレたりすることがなくなります👏👏👏」

何かを使って固めるのではなく、砂で隙間を埋めて固定するんですね😳✨なるほど〜!!!

仕上げに表面が平らになるように、もう一度転圧機を使って圧力をかけて……💨💨💨

完成っ!!✨✨👏👏👏😆💯

すごい!!!!綺麗な仕上がりですねっ😳✨⭐️❤️💯

ボロボロだった通路も、平板の段差や割れがなくなり、居住者様が通行しやすい綺麗な通路に変身っ😍💕💓🎀💮

西川さん「僕たちの業務は、常に団地内を見回って居住者様が快適に暮らせるように危険ヶ所を発見した際には、すぐに修繕の提案をしていくことなんです💪😼👍✨」

団地内の安全を守るヒーローってことですね!!さすがです…!!!!👍✨💮💮💮

今回はここまで!!😃🙌

大和コギョ美&西川さんでお届けしました〜👍💯💮✨🎀💓💞♥️🌸

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俺たちの炎の復旧工事🔥🔥🔥Part2

みなさんこんにちわ!!

大和工業のマスコット的存在、大和コギョ美です!!😆👍

今回も相棒の渋谷主任と現場のリアルをお伝えしていきます✊😊

さて、今日は膜天井工事について教えてくれるみたいです😁👓

渋谷主任いわく、膜天井とは膜材料の軽量で柔軟な天井材で、断熱性・対候性の向上の効果が得られるとのこと✋😊💨

また湿気に強いので、室内プールの天井材等に使用されることがあるのだそうです✋☔️

50年近く前に建てられた団地の天井は、だいたいコンクリートの直天井に塗装や吹付材で仕上げられているため、年数が経過すると割れて汚い感じになってしまうのだそうで…😓💦

施工時は、膜天井裏に電線の仕込みが必要な場合は先に仕込みを行っておくことが大事✋と渋谷主任👓

なるほど…⤴️

↑は施工後の膜天井の写真です👍

すっかり綺麗に仕上がってます!!すごい!!😳✨

膜天井はその名の通り、材質が膜。なので温めると延びて、冷えると縮む性質があるのだそう✋

その性質をうまく利用して、取り付ける時は熱風気で温めながら膜天井を延ばしたまま張り、取り付け後に熱風気を消すと膜が冷えて縮んでピンと張ってくれるという仕組みなのだそうです!😊👍

材料の性質を理解して、利用しながら施工しているんですね😉✨

この熱風気が、すごいパワーらしく夏場は職人さんが汗だくになりながら施工してくれるのだとか😳✋

↑の写真は1月のものですが、職人さんは半袖で作業されているようです💦💦

ものすごく熱いんですね…!!😅💦💦

今回のブログはここまで!!✌️😊✌️

次回はまた相棒が変更しますので、また新キャラの紹介をお楽しみに〜✋😆👍✨✨

大和コギョ美&渋谷主任でお届けしました〜!!😉🙌👀💋💓💮

※記事の写真・文についてはお施主様の許可のもと編集・掲載しております。当ブログ内のすべての写真と文の転載はご遠慮ください。

俺たちの炎の復旧工事🔥🔥🔥

みなさんこんにちわ!!

大和工業のマスコット的存在、大和コギョ美です!!😊

今回から私の相方が交代…!!その名も…

渋谷主任😉です!!!!!

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渋谷主任profile

趣味:登山🗻

好きな山:六甲山

好きな食べ物:カレー🍛

最近おすすめのカレー屋:クシュクシュ(箕面市)

空き家メンツを支える柱!!チャームポイントはメガネ👓

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さて、そんな新相方の渋谷主任とお届けするのは、とある団地の火災現場復旧工事🌟

コギョ美が見せてもらった時点で、住戸内は解体と消臭工事が完了していて、ほぼスケルトン状態になっていました😉

内装解体後の住戸内の現況写真が↑になります✊😆

今回はその中でも、床の造作工事についてご紹介!!😆👍👍👍💓

最初は、仕様書の確認、発注者様と打合せを重ねて、昔から施工されている大引(おおびき)、根太を組む工法にて床組をしていくそう😉

「コンクリートスラブにアンカーボルトを打ち込み、まずは土台となる大引を組んでいきます」と渋谷主任👓👍

↑の写真の組んである木材を大引というのだそうです👀フムフム

その際注意するのがレベルの確認です😯

ドラマでよく見る欠陥住宅のように、ビー玉が転がるような斜めの床になったら絶対ダメ!!😡😡😡💨💦💦

仕上がりまっすぐになるように、レーザーレベルで確認を行いながら組んでいくそうです😆👏🌟

渋谷主任いわく

「昔は水糸を張りながらレベル確認をしていたけど、今は赤い光の線が色んな方向に水平線を照らしてくれます。便利な時代になったよね。」とのこと😃。o(渋谷主任、いったいいくつなんだろ……)

根太を組むのが完了したら、次は床の合板を張っていくそう😎👓

合板は12.0mmを使い、隙間が無いようにきれいにきれいに張っていくのだそうです!!😌✨

ここでもレベルが活躍!!😆

レベルが水平でないと合板がこすれて床なりの原因になってしまうのだとか…!😨💦

そして仕上がりがこちら↓

仕上げが和室は畳、その他はクッションフロアになるので床の造作仕上がり高さを変えているんだそうです😉👍✨

今回はここまで!!🙌👀

次回は膜天井の工事についてご紹介していきますので、乞うご期待🙋👏

大和コギョ美&渋谷主任でお届けしました〜!!😉💯❤️💕

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