みなさんこんにちわ🎀
春に怯えているコギョ美です！
私以外にも花粉症を恐れている人が他にもいるはず…
一緒に戦いましょうね！！

さて、今回はとっても大変で、とっても重要で、とってもみんなが助かるお仕事😁

緊急対応に関する紹介です😊

今回の相棒は……

米津さん！！😁😎🌸

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米津さんprofile
・趣味…散歩（子供と色々な所を歩き、知らなかった店などが発見できる）
・好きな食べ物…味噌味系のおかず（味噌とんかつ、味噌煮込みうどんなど）
・好きな場所…奈良県川上村　自然豊かでご飯が美味しいところ。鹿もいますよ🌼
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米津さんはいつも穏やか・おおらかな方で、ご年配の居住者様に愛されています😊
米津さん、よろしくお願いしまっす！！！😆✨

米🍚「よろしくお願いします😊」

コギョ🎀「早速ですが、緊急対応について教えてください😉🌟」

米🍚「僕たちの仕事には、団地にお住まいの居住者様の緊急を要する不具合を処理する為、24時間当番を決めて対応する業務があります😎💪✨それが緊急対応です😘🔆」

コギョ🎀「24時間！？！？😮私が寝ている時も…ってことですよね…！？」

米🍚「そうなんです！😙この前の緊急対応では21時過ぎに当社担当団地にて玄関横のパイプスペースの扉下から漏水しているので至急対応してほしいとの電話がはいり、すぐに現場に急行しました🚐💨
現場に設備の職方と到着してみると、確かにPS扉の下から漏水をしているのを確認👀✨
さらによく調べてみると、水道メーターの横にある白い箱の中から漏水している事が判明！！🔎📝😏」

米🍚「白い箱を取ってみると減圧弁の本体から漏水しており、原因を特定できました🔎😎👀✨」

米🍚「ちなみに減圧弁はどういう物かというと、『ボイラーや給湯器に入る水の圧力を下げるための部材』です😙✨
ポンプやコンプレッサーから供給される一次側の水圧は、大きく変動することがあります💦
減圧弁はこうした変動を抑え、二次側（給湯器等の供給先）の圧力を一定に保つことで、機器の動作速度や駆動力を安定させ故障を防ぐ部材です😎✨
それでは、漏水の原因が判明したので、減圧弁を新しい物に取替えていきます💪🔧🔩」

米🍚「取替工事をするときは、居住者様の住戸内の水道を断水させていただきますので、迅速かつ正確に工事をしていきます😉👍✨」

米🍚「取替時間は10分～15分ほどで完了します😙✨取替した後は、接続部から水が漏れていないかしっかりと確認して工事完了です✨🔆💕」

コギョ🎀「素早い…！😆10〜15分って、予想以上にはやく完了するんですね…すごい…😆✨」

米🍚「ところが、この時は運良く部材が在庫で用意してあったのですぐに交換できましたが、交換部材がない場合や、原因がなかなか特定できない場合もあるんです…💦その場合は居住者様の生活に負担がないように応急処置を施し、後日しっかりと修繕します🔧🔩💪😉✨」

コギョ🎀「なるほど…一筋縄ではいかない時もあるんですね…👀💦」

米🍚「私たちの部署である経常修繕では、日常業務も居住中住戸の対応を主にしていますので、漏水等があればすぐに駆けつけて対応しないといけないこともあり、なかなか大変なんです…😅ですが、居住者様から感謝されることが多く、やりがいを感じながら日々業務をしています😌✨💕🔆」

居住者様と接点の多い経常修繕ならではのやりがいですね😌🔆素敵！！😌💕
米津さん、ご紹介ありがとうございました〜！！！😆💕❤️

※記事の写真・文についてはお施主様の許可のもと編集・掲載しております。当ブログ内のすべての写真と文の転載はご遠慮ください。

みなさん、こんにちは🎀
ようやく涼しくなってきてちょっと元気になってきた大和コギョ美です👑✨🎊
全然秋来ない…と嘆いていたらようやく秋らしくなってきました…！
早く冬になれ〜って毎日思っています😆

さて、気になる今回の相棒は〜〜〜！？！？😁

井上さんです！！！！！！👦🍛👏👀👍✨

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井上さんprofile
・好きな食べ物…カレー🍛
・趣味…スポーツ観戦(特にサッカー 野球)⚽️⚾️
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さて、カレー好きの井上さんが今回の相棒！！🍛👍
井上さん担当の団地でのユニットバスの施工作業を紹介してくださるとのことです😆✨
よろしくお願いします😉✨✨✨

井上さん🍛「よろしくお願いします！！😁
作業は午前9：00に材料降ろしからスタート😀🌻今回は職人さん3名(普段は2名)で施工してもらいました🔧🔨🛁」

〜作業手順〜
１、既存ユニットバスの解体工事
２、各種配管、配線工事
３、ユニット組立工事
４、2の接続工事
５、入口ドア廻り枠工事

井上さん🍛「今回はこの手順のうちの3.ユニットバス組立工事を簡単にご紹介しますね😃」

↑こちらのユニットバスを取替えます😎

コギョ「見た感じ綺麗ですけど取替えが必要なんですか？😟」

井上さん🍛「実はここ、居住年数が約20年近い住戸になります😅今回はUR様より取替えの指示を頂いたので施工することになりました😉(こちらから取替えの提案を行うこともあります😉✨)
施工日までにまず既存ユニットバスの解体を行います💥🔨」

↑解体後の現場はこんな感じ😉

井上さん🍛「解体後にユニットバス設置位置の墨出しと給水給湯管の位置出しを行います👦」

井上さん🍛「まずは土台を設置し、床から組上げていきます🛁洗い場床→浴槽床と組上げます🔨
床材を組み上げる際の注意点として
・床レベルの確認
・図面通りの位置に設置出来ているか　です！😉✨」

井上さん🍛「床の次は壁面の組上げです🔧今回はアクセントパネル仕様になります😃アクセントパネルとはユニットバスの壁4面のうち、1面だけを別の色にする方法です✏️壁の次は浴室水栓、照明器具の取付です👀手摺、鏡、シャワーフック等の取付の為に、壁パネルには先に穴や下地を取付しておきます😼✨🌟」

井上さん🍛「浴室水栓をカラン水栓からサーモスタット式に変更。手摺の下には浴室(お湯はり)リモコン、コールボタンが設置されます。コールボタンは入浴中になにかあった場合に室内の方に異常を知らせる装置になります。(ちなみにトイレにも設置しております)
照明器具は1個しか設置されておりませんでしたので、今回の工事で2個に増設。1個のままの住戸もありますが今回は浴室が広い為、増設をしております)
浴室水栓の上には今回新しく浴室鏡を設置します✨」

井上さん🍛「器具付けの次は天井を組上げていきます🔧写真右側の丸い所は取外しが出来、天井点検口になっています👷写真左側の四角で空いている箇所にはこの後ガス屋さんがカワック(浴室暖房乾燥機)を取り付けてくれます😉」

井上さん🍛「いよいよ浴槽の取付になります😎浴槽を設置し、浴槽エプロンを取付👷浴槽のサイズは既存の浴槽と同じサイズで取替えを行います😃今回は1400×1800のサイズです🌟
端部のコーキング打設を行い浴室内での作業は完了✨✨✨最後に入口枠の取付工事です😉」

井上さん🍛「浴戸枠を取付、浴戸を設置しユニットバス設置工事は完了🌟✨後日、大工さんが額縁を取付して壁をボードで補修してくれます👍最後に職人さんと施工完了の確認を行い、14時に作業完了✨🌟😉
全ての作業が終わったユニットバスはといいますと……」

井上さん🍛「こんな感じ！！！！😉🌟✨👍👀🌻😁🎀」

コギョ「わー！！！！とっても綺麗です！！！壁が一面だけ違うカラーなのもおしゃれですね😊❤️
ユニットバスの取替えって浴室丸ごと取替えってことなんですね🌝大変だけど、こんなに綺麗になるならやりがいがあるかも！？😁」

以上！！大和コギョ美＆井上さんでお送りしましたーー😊🎀🌟✨👍👀

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みなさんこんにちわ😘❤️
いくら待っても秋が来なくて意気消沈のコギョ美です😂

秋の空気をほんっとーに時々感じるこの頃、残暑厳しい中でも工事は進んでいます…
そんな工事の現場に携わる方が今日の相棒…

その名も……

滝本さん😉😆😁🌸🌻

滝本さんは電気関係の資格のあるすごい人で、我が社の精密機器、ダ◯ソンを修理してくれたこともあるのです…！！助かる…！！

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滝本さんprofile😎
・趣味…キャンプ、DIY
・好きなアニメ…スポ根系
・座右の銘…やればできるさ
・好きなモビルスーツ…リック・ドム
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そんな滝本さんが今回案内してくださるのは……

UR住宅内の管理サービス事務所の内装改修工事！！！🌸🌹🌻🔧🔨

この管理サービス事務所とは、お住まいの方の様々なサポートを行ってくださる施設です😊
毎日多くの方が訪れる場所なので、キレイに仕上げていきたいですよね😉🌻
滝本さん、よろしくお願いします！！😆✨✨✨

滝本さん😎「はーい！！今回の工事内容は壁クロスの貼替え、床タイルをシート張りに変更、受付カウンター回りの木目シート張り、掲示板の取替えです✨」

↑工事前

滝本さん😎「床タイルを剥がす工事もあるため工期は２日かかります😀管理サービス事務所は水曜日がお休みなので、水曜日に２週にわたって工事を行います😉」

滝本さん😎「まずはタイルを剥がす工事から🌻
当初はタイルの上にシートを張る計画でしたが、シートの厚み分どうしても出入口扉が擦れてしまうためタイルを全面剥がす事になりました💦
タイルを電動ハンマーで剥がしていくのですが、粉塵が舞い上がるため周囲をマスキングシートでしっかり覆います😎
どんな工事も養生は大切です！✨😁」

滝本さん😎「剥がした後、きれいに瓦礫を取り除いてモルタルで平らに均していきます👷
大和工業のベテラン職人が手際よく作業を進めていきます。
頼りになりますね！！👏初日の作業はここまでです👀」

職人さんあってこその現場ですよね…ありがたや…😊

滝本さん😎「そうなんです…ほんとありがたい限りです…😌
そしてここから次の水曜日😁床シートを貼っていきます👷店舗・施設用の塩ビ床シートになります😼」

滝本さん😎「そして壁クロスも貼っていきます😼✨イメチェンでクロスの色が変わっていますがUR様からの指定です(笑)😁」

滝本さん😎「さらに、カウンター回りの木目シートも貼っていきます🌝」

滝本さん😎「目に優しい木目調ですが、これもUR様の指定です(笑)😁この勢いで掲示板も取替えていきます！✨
これまでのものより大きくなるので掲示物が多くても見やすくなると思います😼」

滝本さん😎「これで工事は完了😃お疲れさまでした👏👏👏✨🌟そして仕上がりはこちら✨✨🌟🌟」

滝本さん😎「限られた作業時間の中で工程の段取りが大変でしたが管理事サービス事務所さまの協力もあり、スムーズに作業が進みました😊良い雰囲気になったと思います🌟✨👏苦労した床も豪華な感じで素敵です✨💕URさまの指定ですが（笑）😆」

とっても綺麗に仕上がっているのに、これが短期間で完成したなんて信じられないです…😳✨

滝本さん😎「ですよね…！がんばって完成までもっていけてよかったです！
明日からここを訪れた方に少しでも良い気分になっていただければと思います😁
これからも皆様の生活のお役に立てるよう、頑張っていきます😌✨👏」

…とういうことで、今回は以上です！！
大和コギョ美＆滝本さんでお送りしましたーー😼😁😳😎🌟💕✨👀🎀💗

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